成都产品房交易（预售）合同

备案号：_________售房人（以下简称甲方）：_________购房人（以下简称乙方）：_________身份证号：_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买产品房，达成如下协议：1、乙方所购产品房坐落于_________2、该产品房的具体幢号、建筑结构、设计作用与功效、建筑面积如下：┌────┬────────┬──────────┬────────┐│房子幢号│建筑结构│设计作用与功效│建筑面积│├────┼────────┼──────────┼────────┤│││││├────┼────────┼──────────┼────────┤│││││├────┼────────┼──────────┼────────┤│││││├────┼────────┼──────────┼────────┤│││││└────┴────────┴──────────┴────────┘该产品房出货时如有面积差异，以房子产权监理机关实测面积为准。3、甲方应向乙方出示所售房子的下列证件：1、国有地地用证，编号：_________2、房子所有权证，编号：_________3、产品房预售许可证，编号：_________4、该产品房销价格格为：实得建筑面积（即套内面积）_________元／平米（公摊面积按建导致本折算入实得面积单价），房款共计_________元，大写_________币_________。5、付款方法及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________％打折，即实付房款总额_________元。2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在_________付清。3、甲、乙双方约定其他方法付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。6、乙方如未按合同第五条款定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_________种约定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应对房款的_________％向甲方支付违约金，甲方实质经济损失超越乙方支付的违约金时，实质经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同继续履行，乙方按_________向甲方支付违约金。7、甲须于_________年_________月_________近日将竣工验收（包含建筑工程水平验收和规定需要的综合验收）合格的产品房出货给乙方，如因_________，除甲、乙双方协商赞同解除或变更合同外，甲方可据实延期。8、除本合同第七条款定的特殊状况外，甲方假如未能按合同约按期限，将该产品房出货乙方，属甲方违约，乙方按下列第_________种约定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应对房款的_________％向乙方支持违约金，乙方实质经济损失超越甲方支付的违约金时，实质经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。9、甲方所售产品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________％（含本数）至±_________％以内，按实测面积结算房款；差异超越±_________％（含本数），乙方按下列第_________种约定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同需要之日起_________日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。2、合同继续履行，双方约定_________。10、预售产品房在开发建设过程中，甲方对原设计策略进行调整和修改，需要在调整和修改的策略批准后_________日内书面公告乙方，乙方应在收到该公告之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方需要退房，甲方须在乙方提出退房需要之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。十1、甲方所售产品房在出货给乙方时，该产品房的配套环境和配套设施，需要符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该产品房的装饰、装修、配套设施、设施的规范、保修责任和水平需要，需要符合附件《产品房使用详解书》和《产品房品质保障书》中所作的说明、规定和承诺。十2、甲方将该产品房出货乙方后，应帮助乙方在_________日内到房子产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失导致乙方不可以在规按期限内办理权属登记的，乙方按下列第_________种约定处置。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同需要之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的_________％支付违约金。2、合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。十3、甲、乙双方在签订本合同时，应当根据政府有关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十4、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十5、本合同连同附件及补充协议共_________页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都房子产权监理处备案一份，均具备同等法律效力。十6、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方赞同按下列第_________种约定处置。1、由_________仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十7、其他约定：_________甲方（签章）：_________乙方（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日