提前退租违约金合同上双倍合理吗

1、提前退租违约金合同上双倍合理吗

租房两倍违约金不合法。

1.《中国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

2.约定的违约金过分高于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以适合降低。通常来讲，违约金超越导致损失的30%，就能被认定为违约金过高。

因此，租房合同中约定的两倍违约金显然超越了这一标准，是不合法的。

2、提前退租违约金一般怎么样收取

法律快车提醒你，提前退租违约金的收取方法，主要取决于出租合同中的具体约定。通常来讲，有以下几种状况：

1.按合同约定实行：若出租合同中明确规定了提前退租的违约金数额或计算方法，那样出租人可以根据合同约定来收取违约金。

2.等于一个月的租金：在不少状况下，出租合同中会约定提前退租的违约金等于一个月的租金。这样的情况下，若承租人提前退租，出租人有权收取一个月的租金作为违约金。

3.押金作为违约金：有的出租合同中会约定，承租人提前退租时，押金不予退还，直接作为违约金。这样的情况下，若承租人已经支付了押金，那样在提前退租时，押金将作为违约金被出租人收取。

应该注意的是，无论采取哪种方法收取违约金，出租人都应确保我们的行为符合有关法律法规的规定，防止侵犯承租人的合法权益。

3、提前退租违约金过高如何解决

若承租人觉得出租人需要的提前退租违约金过高，可以采取以下手段来维护我们的合法权益：

1.协商调整：第一，承租人可以尝试与出租人进行协商，请求调整违约金的数额。在协商过程中，承租人可以提源于己的原因和依据，如实质损失状况、市场行情等，以争取出租人的理解和支持。

2.法律渠道：若协商无果，承租人可以通过法律渠道来维护我们的权益。具体来讲，承租人可以向法院提起诉讼或申请仲裁，请求法院或仲裁机构依据有关法律法规的规定，对违约金数额进行调整。

3.注意违约金限额：依据有关法律法规的规定，违约金的数额一般不可以超越合同总标的额的30%。若出租人需要的违约金数额超越了这一限额，那样承租人可以据此倡导调整违约金数额。

总之，面对提前退租违约金过高的问题，承租人应积极采取手段来维护我们的合法权益。同时也建议承租人在签订出租合同时，务必仔细阅读合同条约，尤其是关于违约金的部分，以防止日后产生纠纷。