假如租房合同没到期不想租了如何解决

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

1、

假如租房合同没到期不想租了，可以协商解除合同，解除合同一般需要根据合同约定支付赔偿金，双方也可以进行协商，以确定一个双方都能同意的赔偿金额。

1.要紧的是要知道合同中的条约和规定，尤其是关于合同解除和赔偿的部分，假如合同中有明确规定提前解除合同的条件和赔偿方法，那样双方应遵守这类规定。

2.假如没明确规定，或者规定不清楚，那样双方就需要通过协商来解决这个问题。

因此，在处置这种问题时，需要参考最新的法律法规。

2、

租房合同提前终止的条件主要包含以下几种状况：

1.当事人协商一致，可以解除合同。这意味着，假如房东和租房者都赞同提前终止合同，那样合同就能提前解除。

2.因不可抗力导致不可以达成合同目的，也可以解除合同。比如，自然灾害等不可抗力原因致使房子没办法继续出租或居住。

3.当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行主要债务，或者迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行，也可以解除合同。

4.承租人未根据约定的办法或者出租物的性质用出租物，导致出租物遭到损失，或者违反约定方法、不依出租房子的性质而对出租房子进行用收益，出租人可以解除合同。

5.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以在合理期限内需要支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。

6.承租人未经出租人赞同转租，出租人可以解除合同。

7.当事人对出租期限没约定或者约定不清楚，视为不按期出租，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前公告承租人。

8.因不可归责于承租人的事由，导致出租物部分或者全部毁损、灭失，不可以达成合同目的的，承租人可以解除合同。

9.出租物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。

这类条件都是依据其有关讲解与《民法典》的规定来确定的。

3、

在提前解除租房合同时，应该注意以下几个方面：

1.优先选择协商解除合同。通过协商，双方可以就提前解除合同的条件、赔偿金额与押金的退还等问题达成一致建议，以降低纠纷和纷争。

2.在以非协商方法解除租房合同时，必须要确认发生了法律规定的上述条件之一，才能放心地解除合同。因为法律问题较为复杂，建议在解除合同前咨询律师的建议。

3.解除租房合同要以法律规定的程序办理：

假如双方协商解除合同，最好签订一个解除协议以明确双方的权利和义务；

假如以法定方法解除合同，需要向他们发出解除公告，并保留有关的证据以确保我们的权益不受损害。

找法网提醒你，在处置这类问题时，务必小心小心，确保我们的权益得到最大程度的保护。