公司没成立出租合同如何签

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公司没成立出租合同如何签

公司没成立时，若要签订出租合同可以明确写明公司法人的名字及其工商编号（若已申请）作为辨别信息。

1.出租合同的签订应包括以下重点内容：

（1）详细列出房子的坐落地方、面积大小、结构种类与附属设施；

（2）明确指明出租作用与功效和对房子用的具体需要；

（3）明确出租期限，并确保该期限低于法律规定的二十年上限；

（4）详细规定租金数额及其出货方法，确保双方权益；

（5）就房子修理及装修事情达成约定；

（6）设定违约责任条约，以便在违约状况发生时有所依据。

2.《民法典》第七百零四条规定了出租合同应包括的一般条约，如出租物的名字、数目、作用与功效等，这类在公司未成立时签订的出租合同中同样适用。

3.《民法典》第七百零五条强调了出租期限不能超越二十年。

4.《民法典》第七百零七条则指出出租期限六个月以上的，应使用书面形式。

找法网提醒，即便公司尚未成立，出租合同的签订也应遵循这类法律规定。

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租房合同丢失后还有效力吗

租房合同丢失后，其效力并不受影响。

1.在此情境下，丢失合同并不会改变出租关系的法律性质或双方的权利义务。

2.只须符合《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效要件，即行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定且不违背公序良俗，租房合同就仍然具备法律效力。

租房合同丢失后，当事人可以参考签订对象的不同采取相应手段。

1.如果是在中介租的房屋，一般中介会有合同备份，可以请求复印一份。

2.如果是在房东处租房，只须有租金交纳证明、押金条等能证明合同存在的证据，同样可以维护自己权益。在必要时，可以向法院起诉以维护合法权益。