备案合同下来后多长时间能下房本

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

备案合同下来后，一般情况下，交房后一年半就能拿到产权证。这是依据普通的购房合同约定而来的。开发商办理产权证的步骤包含：

1.在开发商处签订购房合同，假如需要按揭，则在银行签订贷款合同；

2.等待银行放款，之后开发商交房；

3.在等一年半的时间，购房者就能领取产权证、修理基金发票、契税发票与购房发票。

网签备案的详细步骤依据房子种类（新房或二手房）有所不同：

1.对于新房，网签步骤包含选定网签时间、筹备网签资料、确认网签条约与完成网签。备案步骤则包含合同备案、审核、获得备案号、打印合同文本、双方签字盖章与完成备案。

2.对于二手房，网签步骤包含打印网签协议、申请过户预约号码，然后交易双方携带过户的资料办理过户。

备案步骤则是一个全新的操作模式，买卖双方仅需按需要提交有效证件、填写有关材料，具体操作由经过培训的中介职员或房管局窗口员工来完成。

网签备案的有关规定主要强调了房子交易网签后需要备案，经过备案的房子买卖才算真的拥有了法律效力。新房和二手房在网签和备案上都有具体的规定：

1.新房的网签和备案步骤需要根据规定的步骤进行。

2.对于二手房，假如红本（即房地产证）不在手，需要先赎楼把欠款还清后，才能网上签约。二手房网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以第三签约，所以尽可能在3个月内办理过户流程。

法律快车提醒，这类规定确保了房子买卖的透明化和规范化，保护了交易双方的合法权益。同时，也提醒购房者在购房过程中应该注意这类规定，防止因不知道规定而产生纠纷。

以上就是对网签备案有关规定、步骤及备案合同下来后多长时间能下房本的详细解答。如有更多疑问，建议咨询专业律师以获得更专业的法律建议。