妻遗赠孙子房地产后夫又转赠其女应属无效

妻遗赠孙子房地产后夫又转赠其女应属无效

本案涉及房地产的遗嘱继承和赠与问题，核心是确认甲赠与丁房子的行为是不是无效。

三种不认可见的分歧在于甲和孙子丙之间对房屋的共有关系认定，是一同共有还是按份共有。

最后评析觉得甲与丙是按份共有，因此甲的处分行为是无权处分，应属无效。

本案中，甲乙夫妻拥有一同财产房子一套，登记在甲名下。

乙立下遗嘱将它遗产部分遗赠给孙子丙。

乙过世后，甲将房子赠与女儿丁并过户。丙起诉需要确认甲赠与丁房子的行为无效。

评析觉得，甲与丙是按份共有该房地产，甲的处分行为是无权处分，合同无效。

《房子登记方法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房子所有权转移登记：交易;互换;赠与;继承、受遗赠;房子分割、合并，致使所有权发生转移的;以房子出资入股;法人或者其他组织分立、合并，致使房子所有权发生转移的;法律、法规规定的其他情形。