租房合同期未满想退房能退押金吗

1、租房合同期未满想退房能退押金吗

在租房合同尚未期满的状况下，是不是可以退还押金

在承租期限未满时提前辞职，虽可需要退还押金，然而若存在违约状况则可能没办法全部退还。而对于因单方面毁约致使的实质损失，需依实质状况用押金进行补偿或者另行加以赔偿。假如出租方与承租方达成共识，赞同解除出租关系且没有其他争端和责任，那样押金应当全数予以退还。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的达成抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2、租房合同期间可以卖吗

遵循国内现行法律法规所确立的“交易不破出租”原则，决定了租户需要等到出租期间届满后方能搬离现有住处，在此过程中不应损害任何一方的合法权益。

就此方面而言，依据国内有关法制规范明确指出，若某一出租物在其承租人为履行房子出租合同时所占用期内，所有权发生了变更，这并不影响房子出租合同的实行力与有效性。

然而值得注意的是，当出租人出于供应目的而考虑出让所出租房子的状况下，他有责任在做出买卖决策前，提前合理期限内向承租人发出公告，以便承租人能行使同等条件下优先购买该出租物的法定权利，但仅限于房子按份共有人行使优先购买权或出租屋出卖行为涉及到出租人个人较近亲属的状况除外。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

出租人出卖出租房子的，应当在出卖之前的合理期限内公告承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；

但，房子按份共有人行使优先购买权或者出租人将房子出卖给近亲属的除外。出租人履行公告义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人舍弃优先购买权。

3、租房合同期内未按时交房租如何解决

出租期间，假如未能根据约定时间给出租金支付款项，这就是违反了合同中的条约，形成了违约现象。在此种情况下，出租人有权利根据合同上规定的条文，向承租人提出索要因逾期支付租金而产生的违约金。同时，有明确记载在合同里的可以解除关系的规范，比如假如到了约定的时间还没支付租金的话就能宣布合同终止，如此子的话，当条件达到时，出租人就拥有了行使解除合同的权力，并且向承租人发出守约公告书或者其他类似形式的文件，需要他们尽快履行支付租金的义务，以留出一段适当的期限给承租人来处置此事。假如在此期间，承租人依然未能履行交款义务，出租人有权依法进行法律程序，譬如向法院提出诉讼请求，需要他们支付已拖欠的租金、违约金与承担必要的诉讼成本等各项成本。除此之外，承租人的违约行为还或许会对自己的信用记录导致很大的负面影响。

若租约未满提前退房，押金是不是退还取决于是不是构成违约。如违约，押金一般不退，需承担相应赔偿责任。若双方友好协商解除出租关系且无纠纷，则押金应退还。建议提前与出租方交流，明确责任与权益。