怎么样处置有宅基地但不允许盖房的状况问题

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怎么样处置有宅基地但不允许盖房的状况问题

面对有宅基地却不被允许盖房的状况，第一应明确缘由，若因宅基地不符合乡村土地总体借助规划，且居民符合宅基地分配条件，可采取以下手段：

1.向村委会申请新的宅基地以满足建房需要。

2.若个人不倾向于自行建房，可考虑向村集体组织内部一户多宅的村民购买现有住房，达成住房需要。

3.伴随宅基地三权分置政策的探索，城镇居民亦可选择出租宅基地用权来建房居住，这对于户口已迁出农村但期望保留或改变农村住房条件的人来讲，是一个便捷有效的解决方法。

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农村宅基地建房政策规定

找法网提醒，关于农村宅基地建房，依据有关政策规定，自己家里宅基地一般是可以建房的，但建房行为需要严格遵守有关法律法规及地方政策。

1.建房前需向当地村委会及政府部门提出建造申请，待审核通过后方可动工。所建房子需符合土地借助规划、建筑安全指标等需要，不然将被视为违章建筑，可能面临拆除及罚款等处罚。

2.《中国土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不能超越省、自治区、直辖市规定的规范。

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宅基地出售不合法的状况

宅基地出售需遵循肯定法律原则，以下状况将致使出售不合法：

1.转给不符合条件的受叫人，如非本村集体成员、公司法人和非农业户口的人等，此类出售不受法律保护。

2.违背“一户一宅”规定，即受叫人在出售前已拥有宅基地，或出售后拥有超越法定数目的宅基地。

3.违背“地随房走”原则，单独出售宅基地而不涉及地上房子的行为是不合法的，宅基地用权应随房子所有权一并转移。

4.存在违规审核，若审批部门在出售过程中存在违规操作，也将致使出售不合法。

因此，在进行宅基地出售时，务必确保所有环节合法合规，以免引发非必须的法律纠纷。