一同共有房地产可以一个人抵押吗

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一同共有房地产可以一个人抵押吗

一同共有房地产一般不能一个人抵押，依据《民法典》的有关规定，假如一同共有些房地产要进行抵押，需要得到所有共有人的赞同。

这是由于一同共有些房地产在所有权上是不分份额的，每一个共有人都享有平等的权利和义务，对房地产的处分（包含抵押）需经全体共有人一致赞同。

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共有房地产抵押需双方赞同吗？

是的，共有房地产的抵押确实需要双方（或所有共有人）的赞同，由于抵押权作为一种他物权，其设立和行使都会干扰到房地产的所有权和处分权。

1.依据《民法典》的规定，所有权、用权不明或者存在争议的财产是不可以进行抵押的。

2.在共有房地产上设立抵押权时，需要确保所有共有人的建议一致，防止产生所有权或用权上的争议，只有在所有共有人均表示赞同的状况下，抵押权才能有效设立。

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共有房地产怎么样分割后抵押？

找法网提醒你，假如共有房地产需要分割后进行抵押，第一需要通过协商确定分割方法。

1.《民法典》第三百零四条规定了共有物的分割方法，即共有人可以协商确定分割方法；达不成协议时，应依据房地产的性质和实质状况进行实物分割、折价分割或变价分割。

2.分割后，各共有人将分别拥有自己份额的房地产所有权，此时即可依据我们的意愿进行抵押。

3.但应该注意的是，在分割过程中应确保不损害其他共有人的利益，并依法办理有关登记手续，抵押权的设立也应符合《民法典》及其他有关法律法规的规定。