父子共有房地产过户给孩子怎么样办理房地产证

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父父子共有房地产过户给孩子怎么样办理房地产证

父子共有房地产过户给孩子，办理房地产证的办法如下：

1.父子双方需亲自前往房地产买卖中心，根据既定程序逐步进行。这一过程包含双方签约，明确房地产过户的具体条约；

2.缴纳有关税费，完成税务手续，进行房地产登记，将孩子列为新的房地产共有人或单独产权人；

3.领取新的房地产证，正式完成过户流程。

值得注意的是，《房子登记方法》第十三条明确规定，共有房子的变更登记应由共有人一同申请，确保了过户手续的合法性和规范性。

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父子房地产过户给孩子需什么材料

父子房地产过户给孩子所需材料主要包含：

1.双方的身份证件，以证明过户双方的身份信息；

2.房产权证，即原房地产证，作为房地产权属的合法证明；

3.若选择赠与方法过户，还需提供赠与书及公证书，以明确赠与行为及双方权利义务；

4.过户申请书、税费收据等有关材料也是必不可少的。

这类材料一同构成了房地产过户的完整证据链，确保了过户流程的顺利进行。

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父子房地产过户给子女成本标准

父子房地产过户给子女的成本标准因过户方法的不同而有所差异。

1.若选择赠与方法，需缴纳评估费、公证费、契税及印花税等成本，其中评估费为房地产估价的千分之六，公证费为房地产估价的2%，契税为全额的3%，印花税为万分之五，除此之外还需支付几百元的手续费。

2.若选择交易方法，则成本标准依据房地产是不是满五年及是不是为唯一自住房等原因而定，主要包含契税、印花税及手续费等。

3.若选择继承方法，则在爸爸妈妈去世后办理过户流程时，只需要缴纳少量的登记费和印花税，成本相对较低。

找法网提醒你，以上成本均按房地产估价计算，并可依据实质状况选择比较适合的过户方法。