一同按揭房如何除去一方名字

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一同按揭房如何除去一方名字

对于一同按揭房怎么样除去一方名字的问题，具体操作步骤如下：

1.需要筹备房地产证、身份证等五证的正本及复印件，然后前往房子所在区域的房产买卖中心申请去名。

2.在预检窗口，明确告知员工是来办理房地产证去名的业务，并提交有关资料。

3.员工会对提交的材料进行审核，审核通过后，再去有关窗口进行后续办理。假如符合去名的条件，有关部门会去掉该名字，并重新发放新的产权登记证书。

这就是一同按揭房除去一方名字的具体流程。

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离结婚以后按揭房的处置方法

找法网提醒，离结婚以后按揭房的处置方法主要取决于房地产证上的登记状况。

1.假如房地产证登记了双方的名字，那样该房地产将根据夫妻一同财产处置。在这样的情况下，离结婚以后房地产的分割由夫妻二人自行协商，协商不成的，由法院判决。

2.假如房地产是一方用个人财产支付首付且用个人财产还贷购买的，或者房地产由一方爸爸妈妈支付首付购买且还贷也是一方用个人财产支付的，那样该房地产在离婚时将归一方所有。

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按揭房离结婚以后怎么样分配

按揭房在离结婚以后的分配问题，主要取决于房子的购买时间和出资状况。

1.假如房子是结婚以前一人已支付了房子首付款，并向银行贷款，房子落在自己名下，结婚以后用夫妻一同财产还贷的，那样司法实践中一般将该房子认定为个人财产。

2.但夫妻一同还贷支付的款项与房子相对应的财产增值部分会由双方平分。尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

3.而假如房子是结婚以后双方按揭贷款买房的，则是夫妻一同财产，离婚时平分。双方对房子产权没办法达成共识的，可通过推广竞价获得。

4.一方倡导房子所有权的，由评估机构按市场价格对房子作出评估，获得房子所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。这是按揭房离结婚以后分配的基本原则。