农村宅基地卖给其他人拆迁款如何解决

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农村宅基地卖给其他人拆迁款如何解决

1.当农村宅基地被供应后遭遇拆迁，处置拆迁款的方法第一应是与用户进行协商。双方应就拆迁款的分配达成一致建议，这体现了合同自由的原则。

2.若协商未能达成有效结果，则可通过法律渠道解决，即向法院提起诉讼。在此类诉讼中，法院会依据具体状况判决拆迁款的归属。

3.若用户是被拆迁的集体经济组织成员，拆迁款一般归用户所有；若用户非该集体经济组织成员或为城镇户口，拆迁款的分配则可能遵循“三七开”的原则进行处置。

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宅基地出售的需要注意的地方

找法网提醒，在进行宅基地出售时，有几个重点事情应该注意：

1.签约对象的考量：宅基地出售协议的效力取决于签约对象。若交易双方均为同一集体经济组织成员，则协议有效；但若买方为非本集体经济组织成员且未获集体经济组织赞同，则出售行为无效。

2.协议无效的法律后果：若宅基地出售协议被认定为无效，依据法律规定，一般应恢复原状。然而，在实质操作中，因为涉及到人的基本居住权和存活权，简单的恢复原状可能并不切实质。

3.拆迁状况的处置：如前所述，宅基地出售后若遇拆迁，双方应第一协商拆迁款的分配。若协商不成，则可通过诉讼解决。法院会依据实质状况判决拆迁款的归属。

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拆迁款归属纠纷解决方案

面对拆迁款归属纠纷，以下是一些解决方案：

1.协商解决：双方应第一尝试通过协商达成协议。这不仅能够节省时间和本钱，还能维护双方的关系。在协商过程中，双方可以就拆迁款的分配比率、支付方法等具体事情进行讨论。

2.调解介入：若协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮忙。调解机构会依据双方提供的证据和陈述，提出适当的调解策略。若双方同意调解策略，则纠纷得以解决。

3.诉讼解决：若协商和调解均没办法达成一致建议，则可通过向法院提起诉讼的方法解决纠纷。在诉讼过程中，双方需提交有关证据材料以支持我们的倡导。

应该注意的是，在处置拆迁款归属纠纷时，应遵守有关法律法规的规定并尊重法院的判决结果。同时，也应积极寻求合法适当的解决渠道以维护自己权益。