现住房的意思是

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现住房的意思是

1.现住房是指买家在购买时已经通过出货标准的各项验收（各地对出货标准没统一规定），可以正式入住的物业。

2.现住房是已经完成了所有建设工作，并符合有关出货标准，购房者可以即时入住的房子。

3.应该注意的是，并不是所有已经盖好的房屋都是“现房”，已经有人入住的房屋也未必就是“现房”。真的的“现房”是已经领取了房地产证和土地用证的房屋。

4.购买现房，购房者可以做到眼见为实，但也需要敏锐的见地，防止陷入被动。

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现住房购买时应该注意什么？

找法网提醒，购买现住房时，购房者应该注意以下问题：

1.检查房子水平。购房者需要检查房顶是不是漏水、墙面是不是渗水，尤其是在雨天看房时更容易发现问题。还要关注住宅楼层之间的高度、墙角是不是有裂缝、天花板是不是有泥土跌落等问题。

2.查询房子内部布局。购房者应该注意客厅、房间、厨房、厕所的布局是不是合理，墙体是不是隔热、隔音好，下水管道是不是在室内，通风、采光是不是好等。

3.检查装修状况。购房者需要细心检查墙体是不是散发出刺激性的气体，地板砖铺的是不是平整，电线、插座是不是为次品或不合格商品，电气线路的安装是不是符合规范等。

4.考察小区环境和生活配套设施。购房者需要关注小区的环境、生活配套设施是不是与广告、合同相符，是不是健全齐备。比如，电梯的数目是不是与小区的住户相匹配，小区的停车位是不是充足等。

5.考虑周围交通和商业配套设施。购房者还需要考虑房子周围的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是不是齐备及距离的远近、规模的大小等。

6.请律师陪同看房。购房者假如有条件的话，最好请律师陪同看房，律师可以注意到普通购房者注意不到的一些状况，帮助购房者愈加知道房子状况，愈加放心、安全地进行房子买卖。