房地产法院查封后交易合同有效吗

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房地产法院查封后交易合同有效吗

房地产法院查封后交易合同有效，虽然被查封的房地产不可以进行交易，且之前的业主已不具备房子的所有权，但所签订的交易合同本身在特定条件下是有效的。

1.《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、出售和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；没有办理物权登记的，不影响合同效力。

2.即便房地产被查封，交易双方签订的合同在形式上仍然是有效的，只不过过户行为在解除查封前是被禁止的。

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查封房地产交易合同效力怎么样？

关于查封房地产交易合同的效力，如上所述，在合同成立时即具备法律效力，但应该注意的是，这种效力并不等同于房子所有权的转移。

1.因为房地产已被查封，所有权暂时由查封方实行，因此买方没办法立即获得房子的所有权。不过，这并不影响交易合同的效力。

2.假如交易双方可以准时解决查封问题，房子交易合同仍然可以继续履行。不然，若查封问题没办法解决，致使合同目的没办法达成，买方可以追究卖方的违约责任。

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被查封房子交易合同处置方法

找法网提醒你，处置被查封房子交易合同的办法，原则上与被抵押的房子相同。

1.交易双方应积极交流，寻求解决查封问题的渠道，假如能准时解决查封问题，那样房子交易合同可以继续履行，双方可以根据合同约定完成买卖。

2.假如查封问题没办法解决，致使合同目的没办法达成，买方可以依据有关法律法规追究卖方的违约责任。

在此过程中，买方应保留好有关证据，如合同、付款凭证等，以便在必要时维护我们的合法权益，买方也可以咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和支持。