房子赠与协议如何有法律效力

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房子赠与协议如何有法律效力

房子赠与协议要具备法律效力，第一需要是双方真实意思的表示。这意味着，赠与人和受赠人都应在没遭到外面不当影响或胁迫的状况下，自愿达成赠与的意愿，并签署书面赠与合同。

但请注意，即便赠与合同有效，假如不办理过户流程，房子的所有权并未发生转移。

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赠与合同有效后怎么样确保产权转移？

找法网提醒，在赠与合同有效后，为确保产权的顺利转移，赠与人和受赠人应尽快办理过户流程。

1.这是由于，假如不办理过户，即便赠与合同有效，房子的所有权在法律上仍然是赠与人。

2.赠与人在赠与财产的权利转移之前有权撤销赠与，这或许会给受赠人带来非必须的法律风险。

因此，为确保产权的转移，双方应准时前往有关部门办理过户流程，使房子的所有权在法律上正式转移给受赠人。

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房子赠与应注意什么法律问题？

在房子赠与过程中，有几个法律问题应该注意：

1.赠与人需要具备真实的意思表示，并且需要对其所赠房地产拥有所有权。假如赠与人并不是房子的真的所有者，或者其赠与意愿并不是真实表达，那样赠与合同将是无效的。

2.赠与是免费的法律行为，其法律后果与有偿的出售行为不同。因此，在赠与过程中，双方应明确赠与的免费性，防止因误解或混淆而产生纠纷。

3.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的规范不同。在进行房子赠与前，双方应向房管局、地税局等有关部门充分咨询，知道有关税费和政策，以便做好充分的财务筹备。

4.经过公证的赠与合同一般不可以撤销。假如双方期望确保赠与合同的稳定性和不可撤销性，可以考虑对赠与合同进行公证。