物业成立业委会有什么要求

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1、

物业成立业委会，第一需要满足一系列的条件。具体来讲：

1.业主委员会并不是随便成立，而是应当由业主委员大会选举产生，这是确保其合法性和代表性的基础。

2.业主委员会的人数有明确的范围，一般可以设定为5到11人，如此的人数设置既有益于集思广益，又能保证决策效率。

3.业主委员会委员的身份也有严格规定，他们需要是物业管理地区内符合条件的业主，这保证了业委会成员与小区业主的利益紧密相连。

4.也是最重要的一点，成立业主委员会需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主赞同，这体现了民主决策的原则，确保了业委会的权威性和公信力。

2、

业委会的成立是一个严谨而细致的过程，主要包含以下步骤：

1.发起成立倡议。有意愿成立业委会的业主应第一打造联系，并联系本小区十分之一以上的业主签名，一同发起成立业主大会的倡议。

同时，还需向区、县小区办发出邀请，请求其指导小区成立业主大会。

2.组建准备组。准备组成员可以自荐或推荐产生，并通过张榜通告的方法邀请业主自愿报名参与准备工作。

3.准备组开始工作。起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，并汇集想担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料。

同时，在业主大会成立十五天前公告全体业主和告知有关居委会。

4.向每一个业主发放草拟的业主委员会章程、参选业主委员会的业主资料、选票等，并在业主大会成立时进行验票和统计反馈建议。

5.依据统计结果成立业主大会，并通过业主委员会章程。

6.选举业主委员会主任、副主任；将业主大会成立过程及业委会名单、章程报送区、县小区办备案，并等待其备案建议。

3、

找法网提醒你，小区成立业委会具备很多要紧意义。

1.在现实日常，住宅小区由物业进行管理，但物业与业主之间的纠纷时有发生，这类纠纷总是来自于物业的不作为或乱收费等问题。

2.业主委员会作为业主的代表机构，可以有效地维护业主的合法权益。

3.业委会可以监督物业企业的服务水平和怎么收费，确保其根据合同约定提供优质的服务。

4.假如物业公司存在不作为或乱收费等问题，业委会可以代表业主与物业公司进行协商或采取法律方法维护业主的权益。

5.业委会还可以参与小区公共事务的管理和决策，如拟定小区规章规范、组织修理基金的用法等。这类工作能够帮助提高小区的整体管理水平和居住环境水平。

因此，成立业委会是小区业主维护自己权益、提高居住水平的要紧渠道。同时，业委会的成立也能够帮助加大业主之间的交流和协作，促进小区的和谐平稳发展。