经济适用房交易要交什么税

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经济适用房交易要交什么税

经济适用房交易所需缴纳的税费包含多个方面：

1.假如房子购买未满5年进行过户，卖方需要交纳个人所得税，而5年以上的房子则不需交。

2.在房子过户过程中，买方需要交纳1.75%的契税，这是由财政部门收取的。

3.还有6元/平米的手续费，由房管局收取，与房子评估费，按评估后总价的5‰收取，由评估事务所收取。

4.公证费最高为300元。

5.经济适用住房上市买卖还需缴纳土地出让金、印花税等其他税费。土地出让金按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市供应土地出让金和收益分配管理的有关规定实行。

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经济适用房买卖税费类型

经济适用房买卖税费类型主要包含个人所得税、契税、土地出让金、印花税等。

1.个人所得税的缴纳与房子购买年限有关，5年内过户需要缴纳，5年以上则不需。

2.契税则是依据房子成交价格或评估价格的肯定比率来缴纳，由买方承担。

3.土地出让金则是根据国家、省的有关规定来实行。

4.印花税则是交易双方都需要承担的一种税费，按成交价格的0.1%来缴纳。

这类税费都是经济适用房买卖过程中必不可少的部分。

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经济适用房买卖需要注意的地方

在购买经济适用房时，应该注意以下几个方面的问题。

1.地方是一个尤为重要的考虑原因。因为经济适用房大多数坐落于城乡结合区域，所以需要考虑交通是不是便利，是不是有足够的公交线路和站点可供选择。

2.户型也是应该注意的一个方面。在购买时需要知道分摊面积、用面积等定义，并充分考察户型是不是符合个人的需要。

3.合同及补充合同也是尤为重要的，需要仔细研究了解合同的每一项内容，并在补充条约中对交房时间、面积误差、重点的配套设施加以约定。

4.在交房时应该注意向开发商索要“使用详解书”和“品质保障书”两书，以确保我们的权益得到保障。

找法网提醒你，在购买经济适用房时，也需要知道当地政府对于经济适用房的限制和规定，以防止出现麻烦。