租房重新签协议还需要交中介费吗

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

1、

租房重新签协议，若是续约的状况下，那样中介费无需再交。

1.中介，在合同法中被叫做居间人，其主要使命是促成合同的成立。在首次租房合同订立并履行完毕后，居间人的使命就已经完成，并随之退出这个法律关系。

因此，当租房合同到期，租客与房东选择续约时，居间人（即中介）便没权利再收取居间报酬。

2.中介费是一种在进行买房、租房等行为时，由提供中间代理服务的机构收取的合理成本。这一般是第三方机构一次性收取的，租客在支付时应索要发票以作为凭证。

值得注意的是，房子中介费的收取并没具体的成文规定，因此在支付前应与中介明确成本标准和支付方法。

3.在签订房子出租合同续签合同时，租客和房东应付合同涉及的具体事情进行详细的确认和协商，以确保双方的权益得到保障。

续签合同一般包括出租双方的基本信息、房子的地方和面积、租金的金额和支付方法、出租期限、双方的权利义务与违约责任等条约。

2、

租房与二房东签约是可以的，但首要条件是二房东需要拥有转租权，即需要经过原房东的赞同，不然二房东将承担违约责任。

1.转租的期限也不能超越二房东剩余的出租期限，不然超越部分的约定对原房东不具备法律约束力。

2.假如原房东与二房东另有约定的除外。

《民法典》第七百一十六条明确规定，承租人经出租人赞同，可以将出租物转租给第三人。

1.承租人转租的，承租人与出租人之间的出租合同继续有效。

2.第三人导致出租物损失的，承租人应当赔偿损失。

3.承租人未经出租人赞同转租的，出租人可以解除合同。

因此，在与二房东签约前，租客应核实其是不是拥有转租权，并查询其与原房东之间的出租合同，以防止潜在的法律风险。

3、

找法网提醒你，中介代签租房合同的有效性取决于具体状况。

1.假如行为人没代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为仍然有效。

2.假如行为人没代理权或超越代理权订立的合同未经被代理人追认，则对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

3.在租房过程中，假如中介代签了租房合同，租客应核实中介是不是拥有代理权，并查询其与房东之间的授权委托书或有关证明文件。

4.假如中介没代理权或超越代理权代签协议，租客可以需要房东进行追认或选择解除合同。

5.租客在签订合同时应仔细阅读合同条约，确保我们的权益得到保障。

《民法典》第一百七十一条对无权代理行为进行了明确规定，为处置中介代签租房合同的有效性提供了法律依据。假如租客对租房合同或有关法律问题有疑问，可以咨询专业律师或法律机构以获得帮助。