买小产权房子合同协议如何写的有效

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买小产权房子合同协议如何写的有效

买小产权房子时，为了确保合同协议的有效性，双方需明确约定房子交易的具体条约，并确保这类条约符合有关法律法规：

1.合同应明确出卖人（甲方）和买受人（乙方）的基本信息，包含身份证号码等，以确认双方的身份和资格。

2.合同应详细描述所交易房子的具体地方、建筑面积等详细情况，确保双方对所买卖的房子有明确的认识。

3.在合同中，双方应就房子交易的价款、付款方法及期限等重点条约达成一致，并明确各自的权利和义务。

4.合同还应包含关于房子用、收益、出租、担保、抵押、交易、占有等权利的出售条约，确保乙方在购房后可以享有与甲方相同的权利。

5.在签订合同时，双方还应就过户条件成熟时甲方应帮助乙方办理房子产权手续的有关事宜进行约定，明确契税、土地出让金等成本的承担方法。

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小产权房合同格式及要素

找法网提醒，小产权房合同是交易双方就房子交易事宜达成的协议，其格式和要素对于保障双方权益至关要紧。一份完整的小产权房合同应包含以下几个要素：

1.合同双方的基本信息：包含出卖人（甲方）和买受人（乙方）的名字、身份证号码等基本信息，以确认双方的身份和资格。

2.房子基本状况：详细描述所交易房子的具体地方、建筑面积、配套房状况等信息，确保双方对所买卖的房子有明确的认识。

3.房子价款及付款方法：明确约定房子交易的价款、付款方法及期限等重点条约，确保双方在经济利益上达成一致。

4.房子权利出售：规定甲方对房子用、收益、出租、担保、抵押、交易、占有等权利的出售条约，确保乙方在购房后可以享有与甲方相同的权利。

5.过户及税费承担：明确约定过户条件成熟时甲方应帮助乙方办理房子产权手续的有关事宜，与契税、土地出让金等成本的承担方法。

6.违约责任：详细规定双方在违约时应承担的责任和赔偿方法，包含逾期出货房子、逾期付款等情形下的违约金计算和赔偿责任。

7.争议解决方法：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方法，如提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉等。

8.其他约定：依据双方具体状况和需要，可添加其他有关约定，如房子品质保障、修理责任等。