无民事行为能力人房地产过户规定是什么

1、无民事行为能力人房地产过户规定是什么

无民事行为能力人房地产过户的规定，在《民法典》中有明确的讲解，具体如下：

1.无民事行为能力人虽然没办法自主进行法律行为，但在监护人的帮助下，是可以完成房地产过户的。这一规定确保了无民事行为能力人的财产权益可以得到妥善处置。

2.构成无民事行为能力人的条件主要包含“未满十周岁”和“完全不可以辨认我们的行为”，只须满足其中一项，即可认定为无民事行为能力人。

3.在进行房地产过户时，第一需要向人民法院申请认定房子产权人为无民事行为能力人，随后由无民事行为能力人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定监护人。

4.监护人作为产权人的法定代理人，有权向房产登记机关申请办理买卖过户流程。

2、无民事行为能力人房地产过户的步骤

法律快车提醒，无民事行为能力人房地产过户的步骤主要包含以下步骤：

1.申请认定：需要向人民法院申请认定房子产权人为无民事行为能力人。这是进行后续过户流程的首要条件。

2.指定监护人：在认定无民事行为能力人后，由其所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定监护人。监护人的指定应当遵循法律规定，确保被监护人的权益得到保障。

3.办理过户流程：监护人作为产权人的法定代理人，持有关证件和证明材料向房产登记机关申请办理买卖过户流程。

在办理过程中，房产登记机关会对有关材料进行审核，确保过户流程的合法性和有效性。

3、无民事行为能力人监护人职责

无民事行为能力人的监护人负有要紧的职责。

1.因为无民事行为能力人没办法作出真实的意思表达，监护人需要负责照管其生产、生活，并代为行使有关权利。这包含但不限于财产管理、医疗决策、教育安排等方面。

2.监护人应当尊重被监护人的意愿和人格尊严，不能侵犯其合法权益。在房地产过户等涉及财产权益的事情上，监护人应当小心行事，确保被监护人的财产得到妥善管理和处置。

3.监护人还应当积极履行监护义务，预防被监护人遭到侵害。对于侵犯被监护人房地产等财产性利益的行为，监护人应当准时向有关部门报告并帮助处置。