房地产证是自己爸爸妈妈的名字能抵押吗

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房地产证是自己爸爸妈妈的名字能抵押吗

房地产证是自己爸爸妈妈的名字，不可以抵押。由于依据《中国民法典》的规定，所有权人对我们的不动产依法享有占有、用、收益和处分的权利。

因此，假如房地产证上是爸爸妈妈的名字，那样子女一般是不可以私自将该房地产进行抵押的。子女对爸爸妈妈的房地产没处置的权利，这是由法律规定所明确的。

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子女能否抵押爸爸妈妈名房地产

子女不可以私自抵押爸爸妈妈名下的房地产。

依据《民法典》的规定，所有权人有权在我们的不动产上设立担保物权，但这一权利的行不可以损害所有权人的权益。而子女并不是房地产的所有权人，因此无权私自设立抵押权。

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怎么样办理房子抵押登记

找法网提醒，办理房子抵押登记是确保抵押权有效设立的要紧步骤。依据有关规定，房产抵押登记一般包含抵押权设定的登记和抵押权达成后的登记两个环节。

1.抵押当事人应自房产抵押合同签订之日起30日内，到房产所在地的房产管理部门办理抵押登记。

2.在办理抵押登记时，需要向登记部门提供一系列文件，包含但不限于：主合同及抵押合同、抵押当事人的资格证明或法人资格证明、《国有土地用证》或《房子所有权证》、有效的房产评估报告等。

3.登记机关在审察这类文件后，对合法的抵押予以登记，并在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。