安置宅基地能否出售

1、安置宅基地能否出售

安置房的宅基地在特定条件下是能出售的。

1.有证的拆迁安置房当然可以交易，其买卖过程与普通房子并无显著不同。

2.对于无证的拆迁安置房，状况则较为复杂。这种房子在出售前，需要调查了解拆迁前的产权性质。

3.假如拆迁前该房子已拥有产权证，只不过拆迁后开发商未能准时办理新的产权证，那样持有拆迁协议书的状况下，虽然过程可能较为繁琐，但日后仍有机会办理产权证。

4.一些开发企业为了增加收入，会提供拆迁安置房买卖后的更名（过户）服务，并适合收取肯定成本，这也不失为一种较为妥善的解决方法。

2、安置房宅基地出售条件

法律快车提醒，安置房宅基地的出售并不是无条件进行。

1.最重要条件是安置房需要已经获得房地产证。依据国内法律的规定，只有在获得房地产证后，安置房才能进行出售买卖，且此时的过户买卖步骤与一般房子无异。

2.出售双方还需确保买卖的合法性和公正性，防止日后可能出现的产权纠纷。因此，在进行安置房宅基地出售时，双方应当充分知道有关法律法规，确保买卖过程符合法律需要。

3、安置房概念及出售规定

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房子。这种房子一般因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁后，安置给被拆迁人或承租人居住用。

关于安置房的出售规定，如前所述，需要在获得房地产证后才能进行。未获得房地产证的安置房没办法进行上市买卖。

因此，对于有意出售安置房的住户来讲，第一需要确保自己已经获得了该房子的房地产证。同时，出售双方还应当遵守有关法律法规，确保买卖的合法性和公正性。