怎么样应付房东不退押金的行为规范

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怎么样应付房东不退押金的行为规范

面对房东不退押金的状况，租客可以采取一系列规范的行为来应付：

1.租客应与房东进行友好协商，尝试解决纠纷。

2.假如协商无果，租客可以依据租房合同这一维权利器，向法院提起诉讼，需要房东退还押金。

3.在诉讼过程中，租客需要筹备充分的证据，如每次交房租的收据原件、租房时的家具电器情况清单及照片等，以证明自己没违约并有权需要退还押金。

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交租房押金应该注意什么

找法网提醒，在交租房押金时，租客应该注意以下几个问题。

1.押金数额是不是有限制。通常来讲，押金数额应与所担保的债权相适应，不应过大或过小。在实质操作中，租客应防止房东借助优势地位迫使自己同意不利于我们的押金数额。

2.押金利息的归属问题。押金交与房东后，其所有权就转移至房东，因此房东有权收取押金所生利息。但为保护租客利益，在涉及国计民生的重大合同中，可用特别法规定押金所生利息归租客所有。

3.租客还应该注意押金返还请求权的问题。当合同关系终止且无违约情形时，租客有权请求房东退还押金。在出租关系存续期间，租客则不能请求返还押金。

4.债权让与是不是影响押金返还请求权也是租客需要关注的问题。在债权出售的状况下，新债权人需要承受返还押金的义务，除非债务人赞同或三方另有特别约定。