农村宅基地翻建房子需要申请吗

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

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农村宅基地上的房子翻建确实需要申请，这一需要主要基于以下几个方面的考虑：

1.国家和地方政府对于农村建房有着明确的面积和高度标准。为了确保农村建房活动的规范性和安全性，农民在建房时需要严格遵守这类规定，不能私自乱建或超占面积。

因此，对于宅基地上的房子翻建，需要经过有关部门的审批手续，以确保翻建活动符合规划需要。

2.私自翻建房子或许会增加危险系数。尤其是建造别墅、单元楼等大型住宅时，更需要有专业队伍进行设计和施工，以确保建筑水平和安全性。

因此，为了防止因私自翻建而致使的安全隐患，农村宅基地上的房子翻建需要经过严格的审批步骤。

3.现阶段对于宅基地的规定是一户一宅，面积和高度需以当地政府的有关规定为准。

这也进一步强调了农村宅基地上房子翻建需要申请的重要程度。只有经过审批并获得有关手续后，才能确保翻建活动符合法律法规和政策需要。

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农村宅基地上的房子翻建申请步骤主要包含以下几个步骤：

1.村民需确保自己拥有《集体建设用地用证》。

假如宅基地坐落于城镇规划范围内，则需要向规划部门申请改建房子地址选择建议和《规划许可证》；

假如坐落于城镇规划范围以外，则需要经过土地管理部门对改建房子的面积变动进行审批。

2.申请人需携带身份证、户口本、土地证和其他规定材料，到当地房管或土地部门办理审批手续。在提交申请后，有关部门将对申请材料进行审核，并依据实质状况决定是不是批准翻建。

3.一旦获得批准，村民即可进行房子翻建。但在翻建完成后，还需要有关部门到实地进行检查，以确保翻建活动符合规划需要。符合需要的村民可以凭规划许可证办理房子的所有权证。

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找法网提醒你，对于符合危房改造条件的农户，政府还提供了相应的翻建补助政策。这一政策旨在帮助困难农户改变居住条件，提升生活水平。

1.补助标准会依据不同区域、不同标准、不同改造方法和补助对象自集资金能力等不同状况进行分类补助。

2.符合条件的农户可以向当地村委会知道有关状况，并申请办理补助手续。

3.在提交申请后，有关部门将对申请材料进行审核，并依据实质状况决定是不是给予补助。一旦获得补助批准，农户即可根据规定的程序进行房子翻建或改造，并在完成后享受相应的补贴政策。

这一政策的推行不只能够帮助改变农村困难农户的居住条件，还能够帮助推进农村危房改造工作的深入拓展。