夫妻离婚时，能否将房地产过户给未成年子女

1、夫妻离婚时，能否将房地产过户给未成年子女

在夫妇双方一同成为房子产权所有者时，依法享有自行处置房地产的权限。

如若双方在平等、自愿的基础上达成协议，有权将房地产免费赠予他们的未成年孩子。

在此过程中，赠与行为是单方面的权利义务关系，被赠与人一般不需要提供相应的代价来平衡双方的权利义务，此类合同总是被视为纯受益的契约。

换句话说，当夫妻双方面临离婚时，仅需在相互赞同的首要条件下，便可向不动产物权登记机关提交申请，达成对房地产的出售登记，将房地产移转到未成年子女名下，而这并没违反任何法律规定。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；

协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、夫妻离婚时财产分割如何处置

关于夫妻离异之时涉及到的财产分割问题，有如下一般性的法规规定可以作为参考标准：

第一，若财产为夫妻共有产物，那样普通的法律处置方法均倾向于平均分配，但对于那些个人专用物品或者特殊作用与功效的财产，一般会将它归入个人名下的财产范畴之中。

第二，在针对那些不适合分割的夫妻共用住宅或者其他一同拥有些不动产进行分割时，应该依据双方家庭住房条件，兼顾抚养未成年子女与照顾无过错方的权益，将此部分房地产视为一份整体，并在此基础之上分给其中一方单独享有，而获得这份房地产所有权的一方，应付其配偶支付等于该房地产价值一半的金额作为财产补偿。

第三，如果是存在夫妻分居两地，各自管理、用的一同财产，那样在进行财产分割时，这类财宝都将归属各自管理用的一方，不需要互相分割。

除此之外，值得特别指出的一点是，当夫妻二人之间的收入差距过大，所持有些财富距离相当悬殊时，多出部分财产的一方应当以自己所拥有些财产来补偿另一方，使得双方的收入平衡。

至于那些在结结婚以前便是个人的财物，在结婚以后的一同生活过程中因为各种缘由而发生了自然的损毁、消耗、毁灭，此时若一方提出以夫妻一同财产来进行赔偿的请求，这种请求一般不会得到法律支持。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有:

薪资、奖金、劳务报酬;

生产、经营、投资的收益;

常识产权的收益;

继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

一方的结婚以前财产;

一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿;

遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

一方专用的生活用品;

其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置;协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

在夫妇双方一同成为房子产权所有者时，依法享有自行处置房地产的权限。

如若双方在平等、自愿的基础上达成协议，有权将房地产免费赠予他们的未成年孩子。

在此过程中，赠与行为是单方面的权利义务关系，被赠与人一般不需要提供相应的代价来平衡双方的权利义务，此类合同总是被视为纯受益的契约。

换句话说，当夫妻双方面临离婚时，仅需在相互赞同的首要条件下，便可向不动产物权登记机关提交申请，达成对房地产的出售登记，将房地产移转到未成年子女名下，而这并没违反任何法律规定。