贷款买的房屋是结婚以前财产吗

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贷款买的房屋是结婚以前财产吗

贷款买的房屋是不是是结婚以前财产，主要取决于购房款的支付时间与有关的法律约定。

1.假如在结结婚以前就通过贷款的方法购买了房屋，并且该贷款在结婚以前已经得到批准并开始还款，那样该房屋一般会被视为结婚以前财产。

2.即使房屋是结婚以前贷款购买的，但假如结婚以后夫妻双方一同参与了贷款的偿还，那样这部分一同偿还的贷款及其增值部分或许会被认定为夫妻一同财产。

3.对于结婚以前贷款购房的状况，假如夫妻双方在结婚以前没签订任何关于财产归属的协议，那样在离婚时，该房屋或许会被认定为夫妻一同财产进行分割。

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结婚以前财产的界定依据

结婚以前财产的界定主要依据《中华人民共和国民法典》的有关规定。依据该法第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

1.一方的结婚以前财产；

2.一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4.一方专用的生活用品；

5.其他应当归一方的财产。

因此，在界定结婚以前财产时，第一需要明确财产是不是是上述法律规定的个人财产范畴。同时，还应该注意结婚以前财产的获得时间与是不是存在夫妻双方的一同贡献等原因。

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结婚以前财产非夫妻共财

结婚以前财产作为夫妻一方的个人财产，一般不视为夫妻一同财产。这意味着在离婚时，结婚以前财产一般不参与夫妻一同财产的分割。

1.虽然结婚以前财产本身不是夫妻一同财产，但假如结婚以后夫妻双方一同用了该财产，或者该财产产生了增值收益，那样增值部分或许会被视为夫妻一同财产。

2.假如夫妻双方对结婚以前财产的归属存在争议，或者觉得他们在结婚以前隐瞒了财产状况，那样可以通过法律渠道进行维权。

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