房地产证只写老公的名字老婆有份吗

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

1、

房地产证上仅写有老公的名字，老婆是不是拥有份额，这取决于房地产的购买方法和资金来源，可能没有。

1.在大部分状况下，假如房地产是在结婚以后由夫妻双方一同出资购买的，即使房地产证上仅登记了老公的名字，老婆仍然有权拥有该房地产的一部分份额。

这是由于根据夫妻一同财产制的原则，双方在婚姻存续期间一同获得的财产，无论是哪个的名义下，都视为一同所有。

2.假如房地产是由双方爸爸妈妈一同出资购买的，即便产权登记在老公名下，老婆仍可能享有相应份额。这样的情况下，该房地产可以视为夫妻双方根据各自爸爸妈妈的出资比率按份共有。

3.应该注意的是，假如夫妻之间对于房地产份额的分配有特别的约定，且该约定是合法有效的，那样在实质操作中应遵循这类约定。

2、

老婆在房地产证上未登记名字的状况下仍可能享有房地产份额的法律依据，主要源于《中华人民共和国民法典》中关于夫妻一同财产的有关规定。

依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定的特定情形外，均为夫妻一同所有。这类财产包含但不限于：

1.薪资、奖金、劳务报酬；

2.生产经营收益；

3.常识产权收益；

4.继承或受赠的财产等。

因此，即使房地产证上只登记了老公的名字，假如房地产是在婚姻关系存续期间获得的，且没特定的约定或法律规定排除其作为夫妻一同财产的属性，那样老婆仍然有权享有该房地产的一部分份额。

3、

在离婚时，房地产的分割是一个复杂且要紧的问题。在分割夫妻一同房地产时，需要遵循肯定的原则和规定。

1.应尊重夫妻双方的意愿，假如双方可以就房地产分割达成一致建议，那样可以根据双方的约定进行分割。

2.假如双方没办法达成一致建议，法院将依据夫妻一同财产的实质状况，根据公平、适当的原则进行分割。

3.在具体分割过程中，法院会考虑多种原因，如房地产的来源、购买时的出资状况、双方在婚姻关系存续期间对房地产的贡献等。

4.假如房地产是结婚以后一同购买的，那样无论房地产证上登记的是哪个的名字，都应当视为夫妻一同财产进行分割，假如房地产是由一方在结婚以前购买的，那样在离婚时可能需要依据具体状况进行特殊处置。

应该注意的是，房地产分割是一个涉及海量原因的问题，具体的分割方法或许会因案件的具体状况而有所不同。

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