离婚协议书拆迁房如何分配

1、离婚协议书拆迁房如何分配

离婚案件中，关于涉及到拆迁房子的分割问题，最重要考虑的是该处房地产是不是已经纳入了夫妇间的共有财产范畴之内。

若拆迁房子系结婚以后所购置，并且其有关的安置补偿款项乃是依靠于夫妇双方一同享有和行使的居住权益等多重原因作为依据而予以发放，那样这部分房产非常或许会被有关司法机关断定为夫妇平等共有些资产，并据此在离婚时进行平均分割。

然而，假如该处拆迁房子原本即为一方婚姻关系存续期间前所拥有些个人财产，在结婚以后经过转化后形成，且在此过程中未曾动用过夫妇双方的共有资金进行任何形式的补充或投入，那样这部分房产则大概被视为个人所有些财产，并不参与离婚时的财产分割。

当然，假如夫妇双方可以就此达成协议，并以协商方法确定具体的财产分配策略，也是完全可行的做法。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚协议书筹备几份

在办理离婚手续之际，离婚协议书拟定之时须预留出三份原件。其中男女双方每个人各自持有一份，而民政部门亦需留存一份作为备案记录。

若夫妻二人一同选择自愿离婚，则需要签署书面形式的离婚协议，且需由本人亲临婚姻登记机关提交申请。在此首要条件下，应以书面形式明确表达两位当事人自愿离婚之意愿，及针对未成年子女的抚养责任，一同财产的分配方法与债务清偿事宜达成协议之建议。

自婚姻登记机关收到离婚登记申请截止日期起的三十天内，如有任意一方不想解除婚姻关系的，均可向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。然而值得注意的是，在上述期限过后的30日之内，双方需要亲自前往婚姻登记机关第三提出离婚证书发放申请；假如双方未能按期提出申请，将被视为自动撤销先前的离婚登记申请申请。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产与债务处置等事情协商一致的建议。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起30日内，任何一方不想离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规按期限届满后30日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

3、离婚协议的房子归属有法律效力吗

离婚协议中所载有关于房地产所有权分配的条约，原则上拥有守约效力，然而，需要符合若干特定条件方可达成。

最重要的一点自然是，这份离婚协议需要体现签订双方的自觉自愿与真实意思，没有任何形式的欺诈或威逼压迫等不当状况。

次要的一方面则是，协议内容不可以触及违犯国家强制法律规范的红线，这一基本需要自不必多言。

若该份离婚协议已经经过了婚姻登记机构的正式备案或者由法院进行了司法确权认证，那样它所承载的法律效力无疑就会更为稳定。

在实践操作阶段，即使签订协议一方未能如实履行我们的责任义务，另一方完全可以借助法律方法向法院提出诉讼，请求他们根据协议履行义务。

然而，当涉及到尚待偿还的房贷等有关负债事情时，或许会给房地产所有权的实质落实带来肯定的困扰和妨碍。

总而言之，一份追溯起来合法有效的离婚协议，对于房地产所有权分配的约定，无疑拥有法律层级的不可抗拒的约束力。

离婚案中，拆迁房分割先看是不是属夫妻共有财产。结婚以后购置且依双方居住权益补偿的，可能平分。一方结婚以前所有、结婚以后转化且未用一同资金的，可能属个人财产。若双方协商确定分配策略，亦可。