离婚协议中明确了双方的房地产归属权，需要去做析产吗？

1、离婚协议中明确了双方的房地产归属权，需要去做析产吗？

离婚协议中明确了双方房地产的归属权，是不是需要进行析产操作？

在获得离婚协议书之后，便不需要进行财产析产操作，缘由在于，离婚协议书已就财产的所有权做出了明确且明确的规定。当夫妻选择通过协议方法办理离婚手续时，需要签署一份离婚协议书，而该书面文件内需要涵盖关于夫妻共有财产分割事宜的详细安排与规划。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产与债务处置等事情协商一致的建议。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚协议中应该注意的事情有哪些

关于离婚协议的编制，大家需要特别关注以下几个重点环节:

第一，大家需要毫不含糊地明确列出离婚意愿是由双方认真考虑后作出的真实决定;

第二，大家需要平衡处置财产分配、子女抚养和债务等核心议题;

第三，对于离婚的具体状况及缘由也应详尽叙述。

在此过程中，大家需要确保离婚协议不会损害任何第三方的权益。

最后，在前往婚姻登记机构办理离婚登记手续后，这份离婚协议即可正式生效。

值得注意的是，办理协议离婚需符合如下条件:

1）当事人双方需要真诚、主动地表达出想离婚的意愿，并且这一意愿具备真实性;

2）当事人应付子女抚养权和财产事宜作出妥善安排与处置;

3）夫妻二人应当过去办理过结婚登记手续;

4）所有签订协议的各方都具备完全的民事行为能力。《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产与债务处置等事情协商一致的建议。

3、离婚协议中的抚养权如何约定

在拟定离婚协议中所涉及到的子女抚养权问题上，请务必注意以下几个至关要紧的环节：

1.第一，要明确被授与直接抚养子女权利的一方。这意味着子女将跟随该方一同生活，而另一方则拥有探望子女的权利，同时还需要详细规定探望的时间、方法与频次。

2.第二，抚养费的金额、支付方法与支付期限都需要进行细致的商定。抚养费应当涵盖子女平时生活所需的基本开支，比如生活费、教育费与医疗费等等。

3.除此之外，对于子女重大事情的决策权，比如教育规划、医疗选择等方面，也需要在协议中予以明确。

4.假如出现特殊状况，譬如子女户口迁移、姓氏变更等事宜，也应该在协议中预先做出相应的安排。

5.最后，请务必注明协议的变更与解除条件。一般情况下，这类条件需要符合法律法规的需要或者是由双方协商达成协议。

总而言之，大家建议你在拟定离婚协议中的抚养权条约时，尽量做到具体、明确且拥有实质操作性，从而确保子女的权益得到充分保护，同时也能维护好双方的合法权益。

离婚协议书中假如已明确规定双方房地产的归属权，则不需要再进行析产操作。离婚协议书是夫妻协议离婚时的要紧文件，其中详细列出了双方在财产、抚养权等方面的约定。既然房地产的归属权已在协议中明确，双方应遵循协议内容，不需要额外进行析产。但应该注意，离婚协议只有在双方签署并经过法律程序认同后才具备法律效力。