离婚房屋怎么样分割

1、离婚房屋怎么样分割

离婚时房屋的分割方法主要有以下几种状况：

①假如房屋是夫妻结婚以前一同购买，且登记在双方名下，那样一般视为夫妻一同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，法院一般会依据出资比率、贡献大小等原因进行判决。

②若房屋是结婚以后购买，无论登记在哪个的名下，一般都认定为夫妻一同财产。同样，先由双方协商，协商不成则由法院依据具体状况判决，譬如考虑照顾子女、女方和无过错方的权益等。

③假如房屋是一方结婚以前购买，结婚以后一同还贷，那样结婚以前购买的部分是一方个人财产，结婚以后一同还贷及相应增值部分则是夫妻一同财产，离婚时一般由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。

④除此之外，还有一些特殊状况，如房屋是爸爸妈妈出资购买的，要看具体的出资状况和约定来确定分割方法。总之，离婚房屋的分割需要依据具体状况进行综合判断和处置。

2、离婚房屋怎么样分割手续

1.明确房子产权归属：主要依据购房时间与出资情况等来分辨房子到底是夫妻一同财产，还是一方的个人财产。

2.协商处置方法：夫妻二人可以自行商量房子的分割方法，像是把房子变卖后平均分配价款之类的。

3.诉讼解决渠道：如果协商不拢，其中一方就能向法院提起诉讼。法院会根据具体情形作出判决，像要照顾无过错的一方、女方与子女的权益等。

4.评估与拍卖事宜：针对价值比较高的房子，可能得进行评估，以此确定其价值，接着或许会进行拍卖，然后根据判决的结果来分配价款。

5.办理产权变更手续：依据判决的结果，前往房子管理部门办理房子产权变更登记的手续，把房子过户到对应的一方名下。需要注意的是，不同情形下的房子分割手续会有差别，得具体依据实质状况去办理。

3、离婚房屋怎么样分割爸爸妈妈还贷

1.离婚时结婚以后一方爸爸妈妈还贷房地产分割：

房地产登记夫妻双方名，认定为夫妻一同财，爸爸妈妈还贷及增值部分属夫妻一同财分割，未还贷款为夫妻一同债务双方担。

2.若房地产登记在出资爸爸妈妈子女名下：

视为只对子女一方赠与，该房属登记方个人财，爸爸妈妈还贷及增值归登记方，未还贷款由登记方还。

3.需综合考虑原因：

除上述状况外，还需综合双方贡献、过错等原因，状况复杂时建议咨询专业律师。

在探讨离婚房屋怎么样分割时，大家获悉了多种状况和断定方法。而与之紧密有关的是，假如房屋是夫妻双方结婚以后一同出资购买，但登记在一方名下，这房屋还算不算一同财产呢？答案是算的，只须能证明是一同出资，无论登记在哪个名下，都是夫妻一同财产进行分割。还有，假如房屋是一方结婚以前购买，但结婚以后一同还贷，那样离婚时这部分一同还贷及增值部分该怎么样计算呢？这也是很重要的问题。若你对离婚房屋分割还有诸如上述这类拓展问题的疑惑，不要再纠结。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精确解答，消除你的后顾之忧。