结婚以前以朋友关系两人一同买房怎么样分割

1、结婚以前以朋友关系两人一同买房怎么样分割

1.假如双方已然明晰约定了各自的出资份额与产权的归属，那就根据约定进行分割。

2.假如未作约定，一般情况下会被视为按份共有，根据出资的比率来分割房地产的份额。

3.如果没办法明确出资的比率，那就能视为等额享有房地产的份额，进而进行平均的分割。

4.假如一方出资但却登记在双方的名下，除去有与之相反的证据可以证明以外，一般会认定为按份共有。

5.如果一方在购房的时候明确表示是赠与给双方的，那样房地产就是双方一同共有，在分割的时候根据一同共有些方法来处置。

总而言之，对于结婚以前一同购房的分割事宜，需要依据具体的状况来进行判断，根据有关的法律规定与双方的约定来确定。假如双方没办法通过协商达成一致，那样可以向法院提起诉讼来解决。

2、结婚以前朋友一同买房分割遇纠纷法律咋判

结婚以前朋友一同买房分割遇纠纷，法院一般按以下原则判决：

若有书面协议，按协议约定分割。协议明确明确了各自份额或分割方法，法院会尊重当事人意思自治，依协议裁判。

没协议的，若能证明出资比率，按出资比率分割房地产。由于出资是确定产权份额的要紧依据，法院会考量各方实质出资状况确定分割比率。

若没办法证明出资比率，一般视为等额享有。实践中，法院会综合考虑购房目的、实质居住用状况等原因。比如一方为自住而另一方为投资，在分割时会适合考量该原因。若涉及贷款，会明确剩余贷款偿还责任。总之，法院会遵循公平合理原则，结合具体案情确定最后分割策略。

3、结婚以前朋友一同买房，分割遇纠纷法律咋判

结婚以前朋友一同买房分割遇纠纷，法院一般按以下原则判决：

第一看有无协议约定，若双方有书面协议，明确约定了房子分割方法、份额等，一般会按协议判。譬如协议约定按出资比率分割，就照此实行。

若没协议，看购房出资状况。双方出资明确且能证明的，会按出资比率确定房子份额，出资多的一方可适合多分。比如一方出资70%，另一方出资30%，法院可能据此划分份额。

若出资状况很难证明，考虑房子实质用状况等原因。如一方实质居住且承担较多维护成本，或许会适合多分得房子权益。

假如双方都倡导房子所有权，可推广竞价获得；一方倡导所有权，对另一方按份额补偿；双方都不倡导，可对房子进行拍卖、变卖，分割价款。

当涉及结婚以前以朋友关系两人一同买房怎么样分割这一问题时，除去文中所讲的按出资比率等容易见到方法分割外，还有一些状况值得注意。譬如购房过程中产生的装修成本等增值部分该怎么样分配。与若一方在结婚以后对房子有过重大修缮等投入，这部分价值又该怎么样考量。另外，若因房子分割产生纠纷，诉讼时效等法律规定也不容忽略。你是不是正面临如此复杂的房地产分割难点呢？假如对于结婚以前朋友一同买房分割后的具体权益保障、纠纷处置等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精确且详细的解答。