怎么样给房屋打分

伴随房产开发商对开发理念的理解，也伴随购房者对物业标准需要的提升，房产已进入品质角逐的年代，更确切地说，房产业已从刚开始的单从价格、房型、环境、设施、服务等某一方面优势角逐，转变为依赖涵盖上述原因在内的多项综合原因整体优势角逐。楼市“综合品质积分指数”大伙都了解一个道理“酒香不怕巷子深，卖酒还需会吆喝，所以每个开发商都在拼命地宣传其物业品优价廉。导致好像每个楼盘的品质都非常出色，都物有所值，甚至物超所值的现象。大家暂且觉得，他们所说的都是真实可信的，但怎么样评定这类品质的真的价值，也就是说怎么样将这类品质原因的伯仲真的界定，就成了摆在大家眼前的一个难点。

有一点是可以一定的，从买家方面得到的市场反馈信息才更具备价值。因此楼市“综合积分指数”的多次合成更多的是以购买者的数据信息统计。而要做到这一点需要经过较广泛的市场寻求征询过程，把主如果源于购房者市场的信息进行科学筛选、统计得出品质原因评分标准，以此标准为依据来给每个将要评定的物业打分即为该物业的“综合品质积分，最后以该物业的”综合品质积分“去比其价格，即得出楼市”综合品质积分指数“，步骤图如下：寻求征询表—————采集、筛选—————统计加权平均—————品质原因评分标准—————以评分标准给物业“打分”—————统计加权平均—————该物业综合品质积分—————综合品质积分比其价格—————该物业综合品质积分指数因为如今房产市场价格差异巨大，有每平米 3000元以下的一般物业，也有每平米 8000元以上的物业，因此假如把它们放在一块品质比较显然是不适当的；同样对购买者而言买每平米 3000元的一般物业和买每平米 8000元以上的高端物业，虽然这类物业都含有基本相同的品质原因，但购买者对这类品质原因所重视的侧重点也有所不同。因此，“综合品质积分指数”应考虑价格档次原因才更为健全。买家可参照的水平评估标准从楼市“综合品质积分指数”的意思可以看出，单位价格中所占有些品质数越高，其物业相对于其他档次的物业综合品质越好这个“综合品质积分”也就是物业综合品质价值。也就是说楼市综合品质积分指数的实质是单位价格所代表价值量的大小，此价值量越高越能反映出该物业的物有所值的程度越高。通过楼市综合品质积分指数的打造，可以让买家在购房时多一个可比性的参考依据，同时也能起到促进开发商通过提升综合品质来达到提高其物业市场竞争优势的目的。