工薪阶层买房待机而动

面对货币化分房与国家颁布的一系列调低房产买卖税收打折政策的到来，广大普通的工薪阶层们投资购房主要该采取什么样的对策呢？认识新市场形势，剖析最近房价走势。虽然媒体报道1999年产品房销势仍然较好，但这是由于全国大部分区域的“福利分房”还未最后停止，还在开出很多的“福利分房末班车”。如今的高价房充满了“炒作泡沫”，迄今都只不过打造在一小部分“先富起来的人”的消费水准之上，对广大企事业单位那些普通的工薪阶层们而言，买一套产品房意味着要支付差不多等于终其一生的积蓄。而“散户年代”将在21世纪开始主宰国内整个住宅房销售市场，现在的高房价一旦失去了“福利分房”集团购买力的强力支撑，即使是房屋本身目前的造价已不低，但“价值规律”告诉大家，供过于求，价格将低于价值供小于求，价格将高于价值。现在的高价房对于那一小部分“先富起来的人”来讲，该买的都差不多已买了，而对于广大企事业单位的普通工薪阶层们来讲，肯定是是供过于求了。

货币化分房将促进房价回落。自国家为确保达成国民经济的增长而先后采取了降息、增发国债、涨薪、开征利息税等一系列积极的财政金融政策以来，到银行取款的人明显增多，国家分流储蓄存款的手段已开始明显奏效，居民们购物消费日趋增多和活跃，全社会产品零售额开始上升，一些产品的价格已有了回升的征兆。但对于房市而言，只有“福利分房”在新的世纪里能真的彻底地退出房市，“价值规律”这双无形的手才能滤去现在高房价中的“泡沫”，使房价真的回归到广大普通工薪阶层们可以承受的现实购买力水平上来。“货币化分房”1至2年才能落实，房价才能真的回落。目前全国的房价总体已在跌，新盘价格固然还可以暂时死撑着，“高房价”已挺不了多长时间了。伴随加入WTO后准许外国资本很多进入国内房产市场参与角逐，海外房产开发商在技术、资金、营运管理方面的强势，将致使以后的房产开发市场角逐更激烈，老百姓们的便宜也将会更多。故此，对于那些不想再买“二手房”过渡，而想“一步到位” 买理想房，但目前积蓄还少，单位的住房货币补贴最近还又拿不到，又尚能坚持在现有些住房再住上几年或者可以想其他方法来解决最近缺房的工薪阶层们来讲，大可不必急赶着去乘“高价房末班车”，而应维持一颗“平时心”，再耐心地等上二三年，以你富足的时间去换取购房资金增加增值的空间，届时你再从容不迫地去挑选价格回落未来的理想产品房。其实，“攒钱等着房价落”也是一种投资方法，并应是普通工薪阶层最近投资购房的主要对策。