租来的店面扩建，成本由哪个出？

出租店面来做买卖非常容易见到，租来后扩建店面却不是常常有些，一般只有在买卖红火，店面又过小的时候，承租人的才会考虑扩建，那样扩建的成本要由哪个承担就成为出租人和承租人关注的问题了。

在实践中，大部分人觉得既然原来租的店面是出租人的，那样扩建的成本也就应该是由出租人负担才对，事实并不是这样。

第一，出租店面的承租人假如没经过出租人的赞同，就进行扩建的成本是由承租人自行负担的。

承租人在开始租店做买卖时除非是有十足的把握，不然都不敢租过于大的店铺，免得买卖不好租金又高。在经营之后发现收益丰厚时，就会想扩建店面，把买卖做大，这也是人之常情。一些心急的承租人就会立马扩建，或者在出租人拒绝扩建后擅自扩建。此时，扩建的成本就只能由承租人负担，而且，出租人还可以让承租人恢复店面的原状或者是赔偿损失。

第二，扩建是经过出租人赞同的，就是出租人和承租人双方的事了，就成本问题双方可以约定各自承担多少。

再者，经过赞同，却没约定成本的负担问题就看是不是办理合法建设手续。

1、办理了合法的建设手续的，扩建成本由出租人负担，房子的建设手续需要是由房子的所有人才有权办理在办理后就证明所有权人即出租人是赞同进行扩建的，承担扩建成本是合情适当的。

2、没有办理合法建设手续的，扩建费由出租人、承租人双方按过错承担。办理建设手续一来麻烦二来还花手续费，致使不少人能不办理就不办理，这样的情况扩建可能就是违建了，那扩建的成本就是双方承担了。

最后，扩建总要花去不少成本，在扩建之前要向出租人询问了解才行，防止承担非必须的责任，就扩建成本产生纠纷时可以先协商，协商不成的可以走法律渠道来维护权利，案情复杂的可以找个律师帮忙处置。