赠与的房子还未过户可以要回来吗？

爸爸妈妈之间、情侣之间赠与房子的状况并不少见，赠与之后一般也没准时过户，关系好的时候东西都是不分彼此的，不过如果在日后，双方的关系不如往日，赠与的房子就会成为双方争议的东西，房子都还没过户可以要回来么，就会成为赠与人关心的问题。

事实上，不可以仅从房子是不是过户来判断在赠与之后能否要回房子。有下面几种具体的状况：

1、房子虽未过户，但已公证

公证是使用方法律形式对赠与合同进行确定，客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。由于双方够进行公证了，就没有赠与人是欠缺考虑，或者是受欺诈胁迫的状况，这样的情况下房子虽然还没过户，但已公证，赠与人是不可以要回。

2、赠与的房子未过户

这里是指签了赠与合同之后，双方既没对赠与进行确认，也没办理过户登记。那样赠与人是可以把房子要回来的，因赠与不动产，在办理去什么地方转移登记之前，赠与人是享有撤销赠与的权利。

3、房子性质特殊的状况

亲朋好友之间的赠与是最容易见到的，但除去这类还有向红十字会、期望小学等公益性质的赠与。假如赠与的房子是有社会公益性质、道德义务性质，赠与人都不享有要回房子的权利，即便房子还未过户。

最后，其实赠与房子后不想给了，在没出货或办理过户登记之前是比较简单，不然，就需要提供充分的证据来如何受赠人存在过错，可以撤销赠与。假如房子的价值较大，因赠与有纠纷的，可以找个律师介入，从更专业的角度维权。