开发商逾期交房多长时间可以退房？

购房者跟开发商签订房子交易合同后，当发现开发商到了约定的期限不交房，由于逾期交房是违反合同约定，为防止将遭受钱房两空的损失，购房者就会积极请求退房。不过，购房者要在逾期多长时间才能退房，第一要了解开发商逾期交房的法律后果。

实质中，开发商逾期交房后将产生以下的法律后果：

1、购房者可以退房

按规定，在房子交易合同中，一方当事人延期履行出货房子的义务，经催告后在合理期限内还是没交房的，当事人就能解除房子交易合同。

具体而言，经购房者催告后，解除权行使的合理期限为三个月。也就是说，开发商被购房者催促交房，并且在被催告后三个月内还是没交房的，那样购房者就能需要退房。

假如购房者没去催告的，就在解除权发生之日起一年内，开发商未按约定出货房子的，购房者就能需要退房了。

当然，购房者在这个时间内并没需要退房的，那样也就不可以倡导退房了。

2、开发商要支付违约金或者赔偿损失

开发商逾期交房是违约，所以需要支付违约金或赔偿损失。假如双方没约定违约金数额或者损失赔偿计算的，那样可以根据延期出货用房子期间有关主管部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段相同种类房子租金标准确定。

当然，假如购房者跟开发商做了约定，需要他们未在约按期限交房即可以行使合同解除权，那样购房者也可以不考虑事先催告。不过，假如双方做了特别约定，并且很难确定可以退房的时间，那样建议可以在必要时准时起诉处置。