物业有权扣留业主钥匙吗

物业是没权利扣留业主钥匙的，物业强行扣留业主钥匙的，是紧急的违法行为。为了帮助大伙更好的认知有关法律常识，找法网记者整理了物业有权扣留业主钥匙吗有关的内容，大家一块儿认识一下吧。

1、物业有权扣留业主钥匙吗

物业无权扣留业主钥匙。向业主出货房子是开发商的义务，假如业主已经付了房款，则开发商需要向业主出货房子。物业管理公司由于业主拒签业主公约或其他缘由而不给业主房子钥匙的行为，是将自己在物业管理合同中的有关权利关系附加到了替开发商履行出货房子的义务中了，这是不符合法律规定的。

2、物业有权利收取装修保证金吗

物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。装修保证金在业主装修完毕经物业公司检查合格，在肯定时间内返还给业主。

《物业管理条例》第53条规定：业主需要装饰装修房子的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房子装饰装修中的禁止行为和需要注意的地方告知业主。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，业主对于装修事宜仅需履行告知物业企业的义务，不需缴纳任何成本。

3、业主在物业管理活动中享有哪些权利

业主在物业管理活动中依法享有以下权利：

（一）根据物业服务合同的约定，同意物业服务企业提供的服务；

（二）建议召开始营业主大会会议，并就物业管理的有关事情提出建议；

（三）提出拟定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设施和有关场地用状况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设施专项修理资金（以下简称专项修理资金）的管理和用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

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