房子实质面积如何算

房子实质面积的计算公式是，套内面积+公摊面积=房子面积。为了帮助大伙更好的认知有关法律常识，找法网记者整理了房子实质面积如何算有关的内容，大家一块儿认识一下吧。

1、房子实质面积如何算

房子实质面积的计算是：房子面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共用面积/整栋楼的套内面积；公共用面积为整栋楼一同用的部分。

2、遇见房子面积误差如何解决

遇见房子面积误差如下：

1.面积误差在3%以内（含3%），根据合同约定的价格对实质面积结算；

2.面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付成本及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的成本要依据不同份额的计算。

3、发现出货的房子面积有误差算违约吗

出货的房子面积有误差是是违约情形的，若情节紧急买受人可以选择解除合同并需要赔偿。国内《产品房销售管理方法》规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处置方法。

以上就是找法网记者为你详细介绍的关于房子实质面积如何算的有关内容。期望对你有所帮助。若你还有哪些法律疑问，建议咨询找法网专业律师。