产品房地产交易合同

供应方（称甲方）：_________购买方（称乙方）：_________第一条本合同依据中国法律和《_________产品房地产管理规定》拟定。第二条甲方经_________市人民政府文件批准，获得坐落于_________市_________地段占地面积_________平米的土地用权，用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地所有权属中国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方供应。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座（幢）楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地（分摊面积_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日出货乙方用，如遇特殊缘由可延期出货用，但延期不能超越三百六十天，特殊缘由是：（1）人力不可抗拒的自然灾害；（2）施工中遇见异常的困难及重大技术问题不可以准时解决的；（3）其它非甲方所能控制的事件。上述缘由需要经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期出货用。第四条甲乙双方赞同上述楼宇单元价格为_________元整。付款方法由乙方按指定收款银行付款：帐户名字：_________；帐号：_________。第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应对款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇供应别人，供应之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元出货乙方用，应按合同规定出货日第二天起至出货日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所出货的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方供应的楼宇须经_________市建筑水平检验部门验审合格，如水平不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款目前三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房地产权证书，业主即获得出租、抵押、出售等权利，并根据国家和_________省对_________的有关规定，享受打折待遇。乙方在用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场合，同时需要遵守中国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作_________用。在用期间不能擅自改变该楼宇结构，如有损毁应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、出售等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房地产管理部门办理房地产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具备同等效力。第十二条本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不可以解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。第十三条本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_________市公证处一份，均具备同等效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日