房子出租到期如何续期

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房子出租到期如何续期

房子出租到期后，承租人若期望续期，需依据具体状况与出租人进行协商，具体如下：

1.若承租人期望续租且出租人未提出新的出租条件，承租人可按原租约继续交租，若出租人同意，则视为出租关系延续，且转为不按期出租关系。在此状况下，出租人无正当理由不能随便终止出租。

2.若出租人在续租时提出了适当的条件变更，如原租金过低需调整至合理水平，承租人需对此进行考量。若承租人赞同新条件并续签协议，则新的出租合同成立。

3.若出租人在租约到期后不想继续出租，双方未订立续租合同，则承租人应将房子返还出租人。

4.但如承租人在规按期限内确实没办法找到新住所，出租人应给予适合的找房搬家时间，并酌情延长出租期限，同时帮助承租人探寻新住所。

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出租续期时租金变更处置

找法网提醒，在出租续期过程中，租金的变更处置是一个核心问题。

1.若出租人需要提升租金，需确保这一需要合理且符合有关法律法规。

2.若承租人不认可出租人提出的租金调整策略，双方应进行协商。

3.若协商无果，承租人可选择舍弃续租，或在出租人需要的合理期限内探寻新住所并搬迁。出租人在承租人搬迁前，应继续根据原租约收取房租。

4.若出租人随便抬高房租，且双方对此存在争议，应根据有关法律法规或仲裁机构的规定进行处置。比如，当双方争执不下时，可由房管机关进行仲裁，或由法院作出裁决。

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续租不成出租关系怎么样结束

当续租不成时，出租关系的结束需遵循有关法律法规及双方约定。

1.若承租人不认可续租或双方未能就续租条件达成一致，承租人应在规按期限内搬离房子，并将房子返还出租人。在搬迁过程中，承租人应确保房子及其设施的完好，并结清所有成本。

2.若承租人逾期不搬或导致房子及其设施损毁，出租人有权需要承租人承担相应责任，并赔偿损失。出租人也应积极帮助承租人探寻新住所，并在搬迁过程中给予必要的支持和帮助。