南京首套房退税有什么要求

1、南京首套房退税有什么要求

在南京，首套房退税需要满足肯定的条件：

1.个人购买的住房单套建筑面积需在144平米以下或者套内建筑面积在120平米以下。该住房需要是家庭唯一住房，这里的家庭成员主要包含购房人、配偶和未成年子女。契税可以减按1.5%征收。

2.对于购买单套建筑面积在90平米及以下，并且该住房是家庭唯一住房的个人，契税更是可以减按1%征收。

假如符合上述条件，但没享遭到契税打折，已经根据法定税率3%缴纳了契税，并且已经获得了由税务机关出具的税收完税证明，那样，可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

2、南京首套房退税办理步骤

法律快车提醒你，南京首套房退税的办理步骤相对明确。

1.纳税人需要筹备好有关的退税申请材料，这类材料包含但不限于契税完税证明、购房合同、家庭成员身份证明等。

2.前往房地产所在地的税务机关提交退税申请。

3.税务机关在收到申请后，会进行一系列的审核工作，包含核实购房信息的真实性、检查契税缴纳状况等。

4.假如审核通过，税务机关会出具退税审批建议，并将退税款项发放至纳税人的银行账户。

3、南京首套房退税所需资料

在南京申请首套房退税时，纳税人需要筹备一系列的资料。

1.需要提供契税完税证明，这是证明纳税人已经缴纳契税的要紧凭证。

2.需要提供购房合同，以证明购性生活实的存在。

3.还需要提供家庭成员的身份证明，包含购房人、配偶和未成年子女的身份证明，以证明该住房是家庭唯一住房。

4.假如纳税人委托别人代为办理退税手续，还需要提供委托书及受托人的身份证明。

5.契税完税证明在退税过程中起着至关要紧有哪些用途。它不止是证明纳税人已经缴纳契税的凭证，还是办理退税手续的必要材料之一。

因此，纳税人在缴纳契税后，必须要妥善保管契税完税证明，以免在退税过程中导致麻烦。