刚签协议的房屋不想租了如何解决

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

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刚签协议的房屋不想租了，第一需要查询与房东签订的合同中是不是有关于此类状况的条约，假如合同中明确规定了处置方法，那样一般应根据合同条约实行。

1.假如合同中注明了有关的退出机制，房东或许会依据合同条约来处置，譬如扣除肯定的违约金后允许租客解约。

2.假如合同中没明确规定，租客可以尝试与房东进行友好协商，看是不是能以较小的代价解决此事，譬如支付部分违约金或者探寻新的租客来接替我们的地方。

3.假如房东坚持觉得租客违约并拒绝协商，租客可以考虑将房子转租出去，并在租期结束时与房东解约。

4.应该注意的是，转租行为一般需要得到房东的书面赞同，不然可能构成违约。

5.依据《中国民法典》的有关规定，假如因不可抗力或双方协商一致，房子出租当事人也可以变更或解除出租合同。

但在此状况下，假如因变更或解除合同致使一方遭受损失，责任方应负责赔偿。

2、

租房合同签订后反悔，同样需要参考合同中的条约。

1.假如合同中明确规定了反悔后的处置方法，如违约金、解约条件等，那样双方应遵守这类规定。

2.假如合同中没明确规定反悔后的处置方法，但双方仍然期望解除合同，那样可以尝试通过协商达成一致，协商过程中，双方可以就违约金的数额、解约时间等细节问题进行讨论，并达成一致建议。

3.假如协商不成，租客或房东可以寻求法律渠道解决争议，可能需要聘请律师提供专业的法律咨询和代理服务，律师可以帮助双方明确权利义务，评估法律风险，并提供适当的解决方法。

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找法网提醒，租客中途退租时，一般需要承担以下责任：

1.支付违约金：

依据合同约定，租客中途退租可能需要支付肯定的违约金，违约金的数额一般与合同月租金的两倍相当，但具体数额应依据合同条约确定。

假如支付的违约金不足以弥补房东的损失，租客还应负责赔偿剩余损失。

2.承担滞纳金：假如租客在出租期内逾期交纳应由其负担的成本（如房租、水电费等），则可能需要按成本总额的0.5%支付滞纳金，这一责任同样依据合同约定确定。

3.赔偿损失：假如租客的中途退租行为致使房东遭受了实质损失（如房子空置期间的租金损失、房子损毁修复成本等），租客应承担相应的赔偿责任。

综上所述，租客在签订租房合同后应小心考虑我们的决定，防止因一时冲动而承担非必须的法律责任和经济损失。