买的房屋户主耍赖不过户如何解决

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买的房屋户主耍赖不过户如何解决

买的房屋户主耍赖不过户，受害人可以先尝试与户主进行协商，需要其履行合同义务，帮助办理过户流程。

1.假如协商不成，受害人可以向法院提起诉讼，依据《中国民法典》的有关规定，需要户主承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

2.法院判决后，假如户主仍不履行过户义务，受害人可以申请法院强制过户，以保障我们的合法权益。

3.在诉讼过程中，受害人需要提供充分的证据证明双方之间的房子交易合同关系与户主未履行过户义务的事实。法院将依据事实和法律规定，作出公正的判决，维护受害人的合法权益。

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房地产过户要筹备什么材料

房地产过户需要筹备的材料包含：

1.房产转移登记申请表，这是办理过户流程的基本文件；

2.申请人身份证明，包含身份证、结婚证等原件及复印件，以证明申请人的身份和资格；

3.房产权利证书，如房地产证等，以证明房子的所有权归属；

4.有关行政机关行政决定书、房产交易合同书等文件，以证明房子买卖的合法性和有效性；

5.假如房子已设定抵押权，应提交抵押权人赞同的书面文件；

6.其他依据法律、法规、规章及规范性文件规定需要提交的文件，如拆迁补偿协议书、房产共有人赞同转移的建议书等。

筹备这类材料是办理房地产过户流程的首要条件，申请人需要认真核对并筹备齐全，以确保过户流程的顺利进行。

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户主不过户怎么样申请强制实行

找法网提醒你，假如户主在法院判决后仍不履行过户义务，受害人可以向法院申请强制实行。

1.申请强制实行时，受害人需要提交以下材料：

强制实行申请书，明确申请强制实行的原因、依据和请求；

法院的判决书或调解书等法律文书，以证明户主未履行过户义务的事实和法院的判断；

其他依据法律规定需要提交的材料。

2.法院在收到强制实行申请后，将依法对户主的财产进行查封、扣押或拍卖等手段，以强制其履行过户义务，受害人也可以向法院申请追索因户主不履行过户义务而导致的损失和成本。

3.在申请强制实行过程中，受害人需要密切关注法院的实行进展，准时配合法院的工作，并提供必要的帮助和支持。

4.受害人也需要知道有关的法律规定和程序需要，以确保我们的合法权益得到充分保障。