二手房转按揭怎么买卖

二手房转按揭怎么买卖

按揭贷款买二手房的程序有：通过抵押的方法获得资金，对按揭贷款进行偿还后获得房地产证，完成过户后再重新办理有关按揭贷款的状况，具体状况应当结合当地的房产政策来进行合法的认定。

1、交易双方带齐有关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给员工审阅。员工会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房产评估机构前去验房做评估。

2、依据约定时间，房产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定状况而定。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行依据房子评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

4、审批通过后，买方向卖方支付房子首付款。然后交易双方及银行员工到房产交易平台，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审察承诺函等材料办理房子产权过户。

5、买方领到房地产证后，办理房地产抵押登记和保险，交保险费。然后，办理贷款发放下续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始根据合同按期偿还本期。

房产买卖过程中，涉及到按揭贷款购房的状况是比较常见的，依据国内法律规定，对于有关状况应当结合实质来进行办理，尤其是对按揭贷款的偿还问题，应当由双方协商并完成过户的基础上，才能完成二手按揭房地产的过户流程，可以在办理时向房产管理部门咨询。

以上就是华律记者为你收拾的关于上述问题的有关常识，本网站为你提供专业的律师咨询，假如你还有任何疑问，欢迎进入华律网咨询。