房子到期了合同没签协议还有效吗

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房子到期了合同没签协议还有效吗

房子到期了，假如双方没签订新的合同，原出租合同未必还有效，这主要取决于租客是不是继续租住房子与房东是不是表示异议。

1.假如租客选择不继续租住房子，那样原出租合同就会终止，继而失效。

2.假如租客继续租住房子，并且房东也没表示异议，那样在这样的情况下，原出租合同仍然被视为有效，双方事实上已经达成了一个不按期出租合同的关系。

这意味着，尽管没签订新的书面合同，但双方的行为已经构成了合同的延续。

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租房没合同没到期能否退房租

找法网提醒，租房时，假如双方没签订合同，但租客已经支付了房租并且租期还未到期，租客能需要退房租，但违约方需要承担相应的违约责任。

1.假如双方在之前有过口头约定或者其他形式的约定，并且约定了违约金，那样违约方应当根据约定支付违约金。

假如约定的违约金低于实质导致的损失，受害方可以向人民法院或者仲裁机构申请增加。

假如约定的违约金过高，也可以申请适合降低。

2.假如双方没约定违约金，那样违约方应当根据实质导致的损失来承担违约责任。

总之，尽管没书面合同，但双方仍然需要遵守诚实信用原则，履行我们的义务。

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租房合同未到期可否终止

租房合同未到期时，能否终止合同呢？这主要取决于双方是不是协商一致与是不是存在法定解除合同的情形。

1.假如双方可以协商一致，并且没违反法律法规的强制性规定，那样是可以终止合同的。

2.《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件。

比如，因不可抗力导致不可以达成合同目的、当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行主要债务等状况出现时，另一方当事人有权解除合同。

3.在解除合同之前，应当公告他们并尽量降低对他们的损失。

4.假如单方终止合同且没合法依据，那样违约方需要承担相应的法律责任。

因此，在租房合同未到期时，假如想要终止合同，最好先与他们协商并知道有关法律法规的规定。