房子交易合同法律有效吗

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房子交易合同法律有效吗

房子交易合同法律可能是有效的，需要满足以下三个基本条件：

1.行为人需要具备相应的民事行为能力。

签订合同的双方需要拥有理解合同内容、预见合同后果与处置合同事务的能力。

假如一方或双方不拥有相应的民事行为能力，那样合同可能被视为无效。

2.合同需要可以真实表示当事人的真实意思。

合同的内容需要是双方自愿达成的，没遭到欺诈、胁迫等不正当方法的干扰。

假如合同的内容并不是双方的真实意愿，那样合同同样可能被视为无效。

3.合同条约不可以违反法律、行政法规的强制性规定，也不可以违背公序良俗。

因此，只须房子交易合同满足这类条件，就能被视为具备法律效力。

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二手房交易合同代签效力

找法网提醒你，二手房交易合同代签是不是能有效，主要取决于代签人是不是具备代理权。

1.假如卖方授权第三人代签，或者卖方虽不知情但事后对合同进行追认，那样代签协议应当认定为有效。

2.假如第三人未经卖方的授权用其名义代签协议，那样合同对卖方不发生法律效力，所产生的所有后果由用其名义的第三人承担。

3.代理权的认定是判断代签协议效力的重点，代理权是一种权限、资格或法律地位，它使代理人可以据之进行代理，并使行为的效力直接归是被代理人。

4.在代理关系中，代理权的最为要紧，不只代理人的地位取决于它，而且代理人代理民事法律行为的范围也取决于代理权。

5.应该注意的是，并不是所有行为都可以代理。如婚姻登记、设立遗嘱等具备人身性质的行为，需要由本人亲自进行，不能代理。

6.代理权还可以参考产生的依据不同分为委托代理、法定代理和指定代理。

7.假如行为人没代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然推行代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

因此，在二手房交易合同代签的状况下，需要确保代签人具备合法的代理权，不然合同可能被视为无效。