房地产证去掉一个人名字要交多少税不是夫妻共有些

1、房地产证去掉一个人名字要交多少税不是夫妻共有些

不是夫妻共有些房地产证，假如去掉一个人名字，所需要交的税主如果契税，契税的税率规定在3%-5%之间，一般来讲依据3%征收。

1.当房地产证上的名字需要去除，且当事人之间并不是夫妻关系时（如爸爸妈妈、子女、夫妻离结婚以后等状况），这种变更应被视为赠与处置，因此需要缴纳契税、个人所得税与证件工本费等税费。

2.办理时应交验房子产权登记证、各自的有效身份证、申请书等文件，前往房子所在地的房管部门申请房地产证减名字。

3.申请人需依据员工的提示，办理有关手续并缴纳相应的税费。因此，在房地产证上去掉一个非夫妻共有人的名字，需要缴纳肯定比率的契税及其他有关税费。

2、房地产证去名字有什么情形

法律快车提醒，房地产证名字的变更情形主要包含直接添加、赠与、交易与继承四种。

1.直接添加：在婚姻存续期间，假如房地产是夫妻一同财产，即便房地产证上只写一个人的名字，也视为两人的一同财产。

此时，如需办理房地产证增名手续，仅需携带结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房地产买卖中心办理即可。非婚姻存续期间则不可以直接添加配偶名字，只能以赠与或交易的方法更名。

2.赠与：赠与范畴包含非婚姻存续期间和亲戚朋友之间的房地产更名。如房地产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友的名字，均可以通过赠与方法进行。

受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证等有关文件，到有关部门办理正式的房子所有权变更登记手续后，赠与行为才具备法律效力。

3.交易：除赠与外，房地产证更名也可以通过二手房交易方法进行。这种方法需要签署交易契约，并到房子买卖大厅过户，但会产生肯定的税费。

4.继承：继承房地产需要提交一系列文件，包含被继承人死亡证明、该套房子的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件与继承人的身份证件等。

假如遗嘱已经公证，还需提交遗嘱公证书。继承房地产需要支付肯定税费，并办理房子过户登记手续。

3、房地产证去名字怎么样办理

办理房地产证去名字的手续相对复杂，需要遵循肯定的步骤和规定。

1.申请人需要筹备有关材料，包含房子产权登记证、各自的有效身份证、申请书等。然后，前往房子所在地的房管部门提交申请，并依据员工的提示办理有关手续。

2.在办理过程中，若是通过赠与或交易方法变更房地产证上的名字，还需要缴纳相应的税费。具体税额依据房子价值、契税税率与当地政策而定。

3.假如房地产证上的名字变更涉及到继承问题，还需要提交继承权公证文书或遗嘱公证书等有关文件。继承房地产的过户登记手续也需要在有关部门办理完成。

总之，办理房地产证去名字需要遵循肯定的步骤和规定，并筹备有关材料和缴纳相应的税费。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，建议咨询专业的律师或法律机构。