房地产证办理错误如何解决理

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

当房地产证办理错误时，权利人或利害关系人可以申请更正办理，具体来讲：

1.假如觉得不动产登记簿记载的事情存在错误，有权向有关部门提出更正登记的申请。这一步骤的推行，依靠于两个核心条件：一是权利人书面赞同更正，二是存在证据证明登记确实存在错误。

2.在实质操作中，权利人或利害关系人应第一向登记机构提交更正登记的书面申请，并附上有关证明材料。

3.登记机构在收到申请后，会进行核实和调查，确认登记内容是不是存在错误。假如确认存在错误，登记机构将根据法定程序进行更正，并颁发新的房地产证。

4.假如权利人不认可更正登记，利害关系人还可以申请异议登记。但应该注意的是，异议登记的有效期一般为15日，假如在此期间内利害关系人未提起诉讼，异议登记将自动失效。

法律快车提醒，房地产证更正登记的法律依据主要源自《民法典》第二百二十条规定：

1.权利人、利害关系人觉得不动产登记簿记载的事情错误的，可以申请更正登记。这一规定为权利人或利害关系人提供了法律保障，确保他们在发现登记内容错误时可以依法申请更正。

2.该条约还规定了异议登记的有关内容，为利害关系人在权利人不认可更正登记时提供了一种救济渠道。这一规定体现了法律对公民财产权的保护，也体现了法律对不动产登记规范的健全和监督。

办理房地产证需要满足肯定的条件，并根据肯定的步骤进行。

1.确定开发商已经进行初始登记是办理房地产证的必要首要条件条件。房产开发企业应当在产品房出货用之日起60日内，将它需要办理房子权属登记的资料报送房子所在地房产行政主管部门。

2.到管理部门领取并填写《房子所有权登记申请表》是办理房地产证的必要步骤之一。在填写完申请表后，需要开发商签字盖章，然后提交给登记机构进行审核。

3.到有关部门领取测绘图也是办理房地产证所必需的。测绘图是登记部门确定房地产证上标注面积的要紧依据，因此需要提供准确、完整的测绘图。

4.办理过户登记是完成房地产证办理步骤的最后一步。在交易双方进行房地产买卖后，需要持房子交易合同和其他证件到房产交易平台办理交易过户登记。

在办理过户登记时，需要携带身份证、户口本、《产品房销售合同》等证件和资料，并根据法定程序交纳有关税费和手续费。完成过户登记后，即可领取新的房地产证。