外村人在本村买宅基地可以建房吗

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外村人在本村买宅基地可以建房吗

外村人是不能在本村买宅基地建房的。

1.国务院办公厅有关文件规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

2.《土地管理法》第八条第二款也规定，农村和城市郊区的土地，除有法律规定是国家所有些外，是农村集体所有；宅基地和自留地、自留山，是农民集体所有。

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农村宅基地确权发证步骤解析

找法网提醒，农村宅基地确权发证步骤主要包含以下步骤：

1.申报：拥有宅基地的土地用权人需领取由土地部门统一印发的《农村宅基地用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

2.权属调查：国土部门依据土地用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、作用与功效等状况进行实地调查、记录，并经相邻各方认定。

3.审核与公告：经土地行政主管部门审核，对觉得符合登记需要的宗地进行公告，公告内容主要包含土地用户的名字、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4.审批：公告期满，若土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议，将在农村宅基地用权登记审批表上签署赞同登记发证的建议，由市人民政府领导签章。

5.登记注册：以宗地为单位逐项填写土地登记卡、土地归户卡及土地证书，并由登记职员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6.颁发土地证：完成上述步骤后，将正式颁发土地证。