小区屋顶漏水物业管吗

1、小区屋顶漏水物业管吗

小区屋顶漏水，物业是需要进行管理的。

1.当房子楼顶出现漏水状况时，业主可以第一向物业公司寻求帮助。由于楼顶作为物业服务地区内的业主共有部分，物业有责任根据约定和物业的用法性质，进行妥善的修理、保养维护等工作。

2.假如房子楼顶漏水，业主有权需要物业进行处置。法律快车提醒，假如房子尚处于保修期内，那样物业应当公告施工单位进行修理。

《中国民法典》第九百四十二条明确规定，物业服务人需要维护物业服务地区内的基本秩序，并采取合理手段保护业主的人身、财产安全，其中就包含了对共有部分的修理保养维护。

2、屋顶漏水能否动用修理基金

屋顶漏水能否动用修理基金，主要取决于屋顶的所有权归属。

1.假如屋顶是全体业主共有些，那样为了修理屋顶，是可以动用修理基金的。但应该注意的是，用修理基金需要经过业主委员会的讨论通过，并且需要三分之二以上的业主赞同。

2.假如住房尚在保修期内，业主应当先找售房单位需要赔偿和维修。而假如屋顶是某个户主个人所有，那样就不可以申请用修理基金。

这一规定在《民法典》第二百七十八条中有详细讲解，其中明确了用建筑物及其附属设施的修理资金需要经过业主的一同决定，并规定了相应的表决比率。